Продажа квартир в Курске

Арт. 99248086 **Продается уютная трёхкомнатная квартира площадью 75,8 кв.м.**Подходит под ипотеку 2% для жителей пострадавших районов**Общая информация:**- **Адрес:** Парижской коммуны 67- **Этаж:** 5 / 9- **Площадь:** 75,8 кв.м - Кухня: 11,4 кв.м- **Комнаты:** 3 (изолированные)- **Сануел: раздельный- *застекленная лоджия **Описание:**Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную трёхкомнатную квартиру. Квартира расположена на 5 этаже кирпичного дома и имеет удобную планировку, которая позволит комфортно разместиться как семье с детьми, так и компании друзей.**Планировка:**- **Гостиная:** Просторная комната с большими окнами, наполняющими пространство естественным светом. Идеально подходит для отдыха и приёма гостей.- **Спальни:** Две уютные спальни, которые можно использовать как детские или гостевые комнаты.- **Кухня:** Функциональная кухня с возможностью организации обеденной зоны.- **Санузлы:** [Опишите санузлы, например, совмещённый или раздельный].- **Лоджия:** застекленна **Ремонт и отделка:**Квартира находится в хорошем состоянии, выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов.**Инфраструктура:**Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. **Преимущества:**- Удобное транспортное сообщение.- Развитая инфраструктура.- Тихий и зелёный район.- Возможность оперативного проведения сделки

Просторная, уютная квартира в очень хорошем состоянии (ремонт сделан не так давно, для себя). Два застеклённых балкона, раздельный санузел (отделан современным кафелем), большая прихожая. Мебель и техника остаются. Вложений не требуется, можно заехать и жить.Современный дом с отличной планировкой, комнаты раздельные.Удобное расположение: школа, детский сад, магазины и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. До центра города 10 минут.Рядом улицы: Парижской Коммуны, Союзная, Ленина, Карла Маркса.Рассмотрим любую форму оплаты.Номер объекта: #1/549184/22366

Продается однокомнатная квартира евро формата (2Е) в Новом, уютном кирпичном жилом доме с отделкой из утеплённого фасада в районе парка ДК ''Железнодорожник'' по ул. Театральная города Курска. Общей площадью 41.49 м². Расположена в 2 подъезде на 5 этаже. Особенностью данной квартиры является наличие просторной кухни-гостиной площадью 20,11 кв.м.В квартире отделка предчистовая от Застройщика: 1. Установка входной двери, 2. Установка радиаторов и оборудования для поквартирного отопления, 3. Установлено остекление, 4. Разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ), 5. Электричество.Объект расположен в районе парка ДК ''Железнодорожник'', вблизи объекта расположены торговые центры ТЦ Линия, ТЦ Радуга, учебное заведение, церковь, парк ''Боева дача'', городской пляж.Благоустроенная территория с озеленением, с детской площадкой,Огороженная закрытая территория. Вход и въезд осуществляется через автоматические ворота. Видеонаблюдение по периметру и внутри жилого комплекса.Основные преимущества ЖК: Современная планировка Качественная отделка Поквартирное отопление Озеленение и детские площадки Рядом с автобусной остановкойПодxoдит под условия рыночной ипотеки.Прeдлагaeм помощь в oформлении ипотеки.Звоните!Номер объекта: #1/537043/23665

Арт. 102436384 Продаётся 3-х комнатная квартира с удачной планировкой и прекрасным видом на разные стороны дома!Квартира расположена в тихом и благоустроенном районе. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфортное проживание для большой семьи. Просторный остекленный балкон станет отличным местом для отдыха или хранения вещей. Во всех комнатах установлены пластиковые окна, благодаря чему в квартире тепло и обеспечена хорошая шумоизоляция. В кухне и прихожей теплый пол.Так же остается вся мебель и бытовая техника, кондиционер, посуда.Железнодорожный округ характеризуется развитой инфраструктурой:(пятерочка, магнит, Европа) , школа, детский сад,поликлиника, парк, фитнес центр, все в шаговой доступности.Отличная транспортная доступность.Подходит под любой сертификат и все формы расчета. Звоните, отвечу на все ваши вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время!

Арт. 99118939 ПРOДAM 2 комнaтную квартиру, площaдью 39,8 м2 на 1-м этaже пятиэтажнoго киpпичного дoма.Удaчнaя плaниpoвка квартиры:в гостиной есть гардеробная, окна пластиковые, кoтopые дaют мнoгo cвeта!куxня правильной формы,удoбнaя приxoжaя со шкафом-гapдeробной,совмещенный санузел, площадью 4,5 м2.Вам остаются и мебель, и техника!!!ВСЁ для жизни в пешей доступности:магазины, в том числе Пятерочка и Магнит,две школы: 8 и 10.детский сад,рядом с домом остановка трамвая и остального общественного транспорта (100 метров),Недалеко областная поликлиника и род.дом.Дом находится в зеленом уютном дворе. В шаговой доступности парк для прогулок и отдыха, и Аква парк ''Три Океана''!!!Подходит под любой расчёт. Срочно звоните - организую просмотр!

ОБЪЕКТ 27557 Предлагаю к продаже 2-комнатную квартиру по ул,2-я Рабочая,8а.Отличное месторасположение: в шаговой доступности остановка общественного транспорта,аптека,магазины, школа,детсад.Квартира готова для воплощения ваших дизайнерских идей.Рядом улицы Союзная, Республиканская, Станционная, 8 марта, Цурюпы.Рассмотрим все виды расчета: ипотека,приграничный сертификат, маткапитал.Будем рады сотрудничеству на выгодных для вас условиях

Продается двухкомнатная квартира в Курске на Спутнике. Новый сданный дом, планировка на одну сторону, не угловая, большая лоджия на всю квартиру, окна и трубы пластиковые, биметаллические радиаторы, входная дверь металлическая. Черновая отделка. Рядом остановки общественного транспорта, магазины, Пятерочка, Абсолют, К&Б.Номер объекта: #1/541420/22366

Арт. 99113107 Ищите квартиру??? Вот она!!!Вашему вниманию предлагается прекрасная двухкомнатная квартира с ремонтом, выполненным из качественных материалов.Просторные светлые комнаты, кухня, шикарная прихожая, застекленная лоджия, раздельный санузел.Шикарное расположение дома!В шаговой доступности: школа, детский сад, больница, ТЦ ''Европа'' и магазины у дома, лесопарковая зона.Хорошая транспортная развязка. Прекрасные соседи.В подарок остается кухонный гарнитур. Рассмотрим все варианты оплаты.Звоните, разговор ускорит встречу.

Продаётся новая квартира под чистовую отделку (стены оштукатурены, пошпаклеваны), проведена проводка, новая входная дорогая дверь, лоджия остеклена современным пластиковым остеклением, чистовая стяжка пола, квартира тёплая, светлая, просторная, документы готовы к продаже, подходит под любой вид расчёта, вся инфраструктура в шаговой доступности. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Один взрослый собственник.

Дом кирпичный. Прекрасное решение для большой семьи!!! Квартира теплая, с хорошей планировкой, комнаты изолированы.В квартире хорошая входная дверь, лоджия застеклена ПВХ и отделана вагонкой с выходом из двух комнат.Большая придомовая территория, хороший двор, детская и спортивная площадки.В шаговой доступности школа, несколько детских садов, клиника Сана, магазины: Пятерочка, Магнит, КБ, отделение почты, остановки общественного транспорта (автобус, трамвай).Квартира в собственности, все документы в порядке, долгов по оплате нет. Стоят счётчики (газ, вода, электроэнергия).Номер объекта: #1/542005/22366

ОБЪЕКТ 62565 Продажа квартиры в доме с идеальным расположением, а именно: две остановки до центра города, через дорогу от дома лесопарковая зона с речкой и пляжем, школа буквально во дворе дома, рядом с домом остановки маршруток, автобусов, трамвая, дорожная развязка в любой район города.Квартира в жилом состоянии: окна дерево, балкон застеклен, санузел обшит пластиком, двойная входная дверь.Планировка квартиры: изолированные комнаты, выход на балкон из кухни, раздельный санузел.Чистый подъезд, современный лифт. Закрытый двор.Подходит под любую оплату, в том числе сертификат. Один собственник, без прописанных. В собственности более 15 лет.

Уютная, просторная квартира площадью 92,8 кв.м., что обеспечивает простор и комфорт для всей семьи.В квартире свежий современный ремонт, так что вы можете сразу заселяться и наслаждаться уютом и красотой интерьера. Мебель уже установлена и остается для вас, что является большим плюсом при покупке недвижимости.Идеально подойдет для семей с детьми, ведь рядом с домом находятся детский сад, несколько средних общеобразовательных школ, а также центры театрального творчества и музыкальных филармоний, магазины и остановки общественного транспорта.Она также будет отличным вариантом для молодых людей, ценящих комфорт и удобство в своем жилье.Не упустите отличную возможность стать обладателями этой прекрасной квартиры! Приходите на просмотр и заключайте выгодную сделку по сочетанию оптимальной цены и высокого качества. Создайте уютное пространство для себя и своей семьи прямо сейчас!Рассмотрим любую форму оплаты!Номер объекта: #1/549730/22366

Прeдлaгаем к пoкупкe уютную и пpосторную 2-кoмнатную квaртиру в cпокойнoм paйoнe гopoдa Курскa????Прeимущeства:???? Удoбноe раcпoлoжeниe: Kвapтиpа нaxодитcя в шaговoй доcтупности от всегo нeобxодимогo для кoмфортной жизни — мaгазинoв, школ, детских cадов, поликлиник, паpкoв и останoвок общественного транспорта???????? Эргономичная планировка — включает в себя две комнаты, кухню, прихожую и санузел. Комнаты большие, просторные. Отдельная гардеробная, что позволит хранить все вещи в порядке и сэкономить место в жилых комнатах????Застекленный и утепленный балкон станет дополнительным пространством для отдыха????????Квартира всегда тщательно содержалась и в отличном состоянии до сих пор, хоть щас там не проживает никто????Чистый подъезд с отзывчивыми соседямиВ квартире никто не прописан, один взрослый собственник. Квартира готова к заселению сразу после сделкиЗвоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре, реальному покупателю - хороший торг ????????Номер объекта: #1/537061/23665

продам квартиру.косметический ремонт.окна ПВХ.батареи новые.каыель в санузле.линллиум дорогой .останется мебель.есть балкон.подходит под сертификат

Продаётся трёхкомнатная квартира в Курске в Железнодорожном округе. Кирпично-монолитный дом с ПОКВАРТИРНЫМ отоплением, отличные условия для комфортного проживания.Сейчас квартира находится в стадии черновой отделки, что дает возможность новым владельцам воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. Экономичный вариант позволит вам сэкономить на покупке жилья и использовать средства на свое усмотрение. Просторная кухня с выходом лоджию.Окна и трубы пластиковые, сан. узла и ванная комната раздельные, лоджия, входная дверь металлическая. Установлен котел. Планировка на две стороны. Данный объект подходит под семейную ипотеку с заниженной % ставкой. Развивающийся микрорайон, рядом остановки общественного транспорта, трамвайная остановка, магазины, Пятёрочка, Абсолют, аптека, Wildberries, К&Б, недалеко находится развлекательный центр Чудо-Остров и аквапарк, где вы всегда сможете провести время с семьей или друзьями.Для всех, кто рассматривает покупку жилья через ипотеку, данное предложение станет отличным вариантом. Мы поможем оформить все документы и поддержим вас на всех этапах сделки. Также квартира подходит для использования материнского капитала, что является дополнительным плюсом.Не упустите возможность стать счастливым обладателем уютной и комфортной квартиры. Звоните нам прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр этого замечательного варианта жилья. Не упустите свой шанс на новую жизнь!Номер объекта: #1/541961/22366

Продаётся трёхкомнатная квартира в Курске в Железнодорожном округе. Кирпично-монолитный дом с ПОКВАРТИРНЫМ отоплением, отличные условия для комфортного проживания. Сейчас квартира находится в стадии черновой отделки, что дает возможность новым владельцам воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. Экономичный вариант позволит вам сэкономить на покупке жилья и использовать средства на свое усмотрение. Просторная кухня-гостинная, лоджия.Помимо удобств внутри квартиры, рядом с домом располагается развлекательный центр Чудо-Остров и аквапарк, где вы всегда сможете провести время с семьей или друзьями. В шаговой доступности находятся супермаркет Пятёрочка, Магнит, К&Б, WB, Ozon и другие магазины, что значительно облегчит вам повседневные покупки.Для всех, кто рассматривает покупку жилья через ипотеку, данное предложение станет отличным вариантом. Мы поможем оформить все документы и поддержим вас на всех этапах сделки. Также квартира подходит для использования материнского капитала, что является дополнительным плюсом.Не упустите возможность стать счастливым обладателем уютной и комфортной квартиры. Звоните нам прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр этого замечательного варианта жилья. Не упустите свой шанс на новую жизнь!Номер объекта: #1/549155/22366

Продаётся трёхкомнатная квартира в Курске в Железнодорожном округе. Кирпично-монолитный дом с ПОКВАРТИРНЫМ отоплением, отличные условия для комфортного проживания. Сейчас квартира находится в стадии черновой отделки, что дает возможность новым владельцам воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. Экономичный вариант позволит вам сэкономить на покупке жилья и использовать средства на свое усмотрение. Просторная кухня с выходом лоджию, не угловая.Помимо удобств внутри квартиры, рядом с домом располагается различные магазины: Пятёрочка, Магнит, К&Б, WB, Ozon и другие, что значительно облегчит вам повседневные покупки, остановки общественного транспорта, недалеко находится развлекательный центр Чудо-Остров и аквапарк, где вы всегда сможете провести время с семьей или друзьями. Для всех, кто рассматривает покупку жилья через ипотеку, данное предложение станет отличным вариантом. Мы поможем оформить все документы и поддержим вас на всех этапах сделки. Также квартира подходит для использования материнского капитала, что является дополнительным плюсом.Не упустите возможность стать счастливым обладателем уютной и комфортной квартиры. Звоните нам прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр этого замечательного варианта жилья. Не упустите свой шанс на новую жизнь!Номер объекта: #1/549154/22366

Продаётся трёхкомнатная квартира в Курске в Железнодорожном округе. Кирпично-монолитный дом с ПОКВАРТИРНЫМ отоплением, отличные условия для комфортного проживания. Сейчас квартира находится в стадии черновой отделки, что дает возможность новым владельцам воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. Экономичный вариант позволит вам сэкономить на покупке жилья и использовать средства на свое усмотрение. Просторная кухня-гостинная, 2 лоджии, не угловая.Помимо удобств внутри квартиры, рядом с домом располагается развлекательный центр Чудо-Остров и аквапарк, где вы всегда сможете провести время с семьей или друзьями. В шаговой доступности находятся супермаркет Пятёрочка и другие магазины, что значительно облегчит вам повседневные покупки.Для всех, кто рассматривает покупку жилья через ипотеку, данное предложение станет отличным вариантом. Мы поможем оформить все документы и поддержим вас на всех этапах сделки. Также квартира подходит для использования материнского капитала, что является дополнительным плюсом.Не упустите возможность стать счастливым обладателем уютной и комфортной квартиры. Звоните нам прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр этого замечательного варианта жилья. Не упустите свой шанс на новую жизнь!Номер объекта: #1/548208/22366

Продаётся трёхкомнатная квартира в Курске в Железнодорожном округе. Кирпично-монолитный дом с ПОКВАРТИРНЫМ отоплением, отличные условия для комфортного проживания. Сейчас квартира находится в стадии черновой отделки, что дает возможность новым владельцам воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. Планировка на 2е стороны, не угловая, 2 лоджии. Экономичный вариант позволит вам сэкономить на покупке жилья и использовать средства на свое усмотрение.Помимо удобств внутри квартиры, рядом с домом располагается развлекательный центр Чудо-Остров и аквапарк, где вы всегда сможете провести время с семьей или друзьями. В шаговой доступности находятся супермаркет Пятёрочка и другие магазины, что значительно облегчит вам повседневные покупки.Для всех, кто рассматривает покупку жилья через ипотеку, данное предложение станет отличным вариантом. Мы поможем оформить все документы и поддержим вас на всех этапах сделки. Также квартира подходит для использования материнского капитала, что является дополнительным плюсом.Не упустите возможность стать счастливым обладателем уютной и комфортной квартиры. Звоните нам прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр этого замечательного варианта жилья. Не упустите свой шанс на новую жизнь!Номер объекта: #1/548207/22366

Продаётся трёхкомнатная квартира в Курске в Железнодорожном округе. Кирпично-монолитный дом с ПОКВАРТИРНЫМ отоплением, отличные условия для комфортного проживания. Сейчас квартира находится в стадии черновой отделки, что дает возможность новым владельцам воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. Экономичный вариант позволит вам сэкономить на покупке жилья и использовать средства на свое усмотрение. Просторная кухня-гостинная, лоджия.Помимо удобств внутри квартиры, рядом с домом располагается развлекательный центр Чудо-Остров и аквапарк, где вы всегда сможете провести время с семьей или друзьями. В шаговой доступности находятся супермаркет Пятёрочка и другие магазины, что значительно облегчит вам повседневные покупки.Для всех, кто рассматривает покупку жилья через ипотеку, данное предложение станет отличным вариантом. Мы поможем оформить все документы и поддержим вас на всех этапах сделки. Также квартира подходит для использования материнского капитала, что является дополнительным плюсом.Не упустите возможность стать счастливым обладателем уютной и комфортной квартиры. Звоните нам прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр этого замечательного варианта жилья. Не упустите свой шанс на новую жизнь!Номер объекта: #1/548209/22366

УНИКАЛЬНАЯ 3-х комнатная квартира СТАЛИНКА.Преимущества квартиры Вы сразу оцените:- Улучшенная планировка с окнами на разные стороны. Большие комнаты, просторная кухня, раздельный санузел. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3 МЕТРА.- ПОЛНОСТЬЮ МЕБЕЛИРОВАННА.- Большой, сухой подвал-склад-бомбоубежище.Рассмотрим ЛЮБУЮ форму оплаты( мат.капитал, государственные сертификаты, ипотека ).Юридическая помощь на всех этапах.Возможна реализация Вашей недвижимости с последующей покупкой этой квартиры.

Арт. 98653465 Квартира четырехкомнатная, 99,7 кв.м., 5/5, адрес: Курск, 2-я Новоселовка, д. 1А.Описание дома и территории.Год постройки 1999ПанельныйКоммуникации: дом газифицирован, центральные холодное и горячее водоснабжение, городская канализация, центральное отопление, электроснабжение, вентиляция.На площадке на этаже по 2-ве квартиры, имеется тамбур.Состояние придомовой территории хорошее, имеются детские площадки, весь двор озеленен, удобные стоянки для автотранспорта возле дома, гаражи в 100 метрах от дома.От остановки городского транспорта 300 метров, низкая интенсивность городского транспорта, 4 сетевых магазина в пределах 300 метровТранспортное обеспечение 2 маршрута городского транспорта 6г и 59г.До Красной площади расстояние напрямую 2 километра, по дороге 4 км. На общественном транспорте (59г) 15 минут, на автомобиле 8 минут.В пешей доступности (700 метров и 400 метров) Стрелецкое озеро и небольшое озеро за домом. Лес на расстоянии 1 километра. Большая территория для прогулок вокруг озера, в т.ч. с собакой.Описание квартиры:Один собственник, прописанных нет.Общая площадь: 99,7Жилая площадь: 63,3Площадь кухни: 12,1Санузел (раздельный): 4,8Коридор: 8,5Две лоджии на восток и запад площадью 6 и 3,7 квадратных метра (в площади квартиры не учтены).Высота потолков 3 м.Два окна (кухня и жилая комната) выходят на запад с видом на центр города и Красную площадьТри окна (жилые комнаты) выходят на восток, с видом на озеро и лес. Окна большие, новые, пластиковые, трехстворчатые, все створки открываются в комнаты.В квартире сделан капитальный евроремонт. Произведена заливка пола сухой стяжкой (нет порогов), ламинат и керамогранит на полу, новая электропроводка, роутер, скрытая подводка сетевого кабели под розетки для телевизоров и компьютеров, новые пластиковые трубы в системе отопления и водоснабжения, биметаллические батареи, импортная сантехника, деревянные межкомнатные двери, натяжные потолки, теплый электрический пол на кухне, электрический водонагреватель, кондиционер. Хорошая входная металлическая дверь.В ванной комнате акриловая ванна, в туалете подвесной унитаз с инсталляцией.Одна из двух лоджий (площадь 6 кв.м.) утеплена, отделана деревом, сделано освещение, электрические розетки, остекление - пластиковые окна. Вторая лоджия без ремонта сделаны выходы на розетки и свет. Двери на лоджии из жилых комнат с панорамным остеклением.Площади жилых комнат (кв.м.): 12, 16, 21, 18.4На кухне установлена и остается кухня (деревянная, ясень). Также остаются карнизы и шторы на всех окнах, а также люстры в коридорах, лоджии, двух жилых комнатах.

Арт. 95732918 Продается уютная двухкомнатная квартира в жд р-неПредлагаю вашему вниманию светлую и просторную двухкомнатную квартиру общей площадью 44.5 м².Основные характеристики:- Комнаты: 2 (13.3 м² и 17.2 м²) удобная планировка для семьи.- Кухня: 5.6 м²- Санузел: Совмещенный, требует косметического ремонта- Балкон: ОстекленныйДополнительные преимущества:- Отличное расположение: в шаговой доступности магазины, кафе, школы и транспортные остановки.- Хорошая шумоизоляция и соседство с приятными, заботливыми людьми.- Дом ухоженный, регулярно проводятся ремонты общих помещений. Капитальный ремонт был в 2024 годуПреимущества:- Чистая продажа, один взрослый собственник, документы готовы.- Возможность быстрого въезда.Не упустите шанс приобрести квартиру своей мечты! Звоните для записи на просмотр и получения дополнительной информации.Агентство недвижимости ''Самолет плюс'' поможет приобрести квартиры по стоимости сертификата в Орле, Калуге, Липецке, Воронеже, Краснодарском крае!Возможно приобрести под ипотеку 2%.

Продается просторная трехкомнатная квартира в Курске в районе ул. Дубровинского. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома и является единственной на лестничной клетке. Удобная кухня-гостиная площадью 14,9 кв. м станет отличным местом для семейных обедов и посиделок с друзьями.В квартире выполнен качественный евроремонт, который позволит вам сразу переехать без необходимости дополнительных вложений. Планировка включает три комнаты, что дает возможность создать комфортное пространство для всей семьи. В квартире два санузла, что обеспечит удобство и приватность. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно. Дополнительно имеется лоджия 21 кв.м, где можно организовать зону отдыха или хранение сезонных вещей.Дом оборудован наземной парковкой во дворе, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Дом после капитального ремонта. В доме отличная шумо и теплоизоляция.Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, храм, остановка общественного транспорта ( до цента 1 остановка на маршрутке). Это делает квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любого района города.Продажа квартиры осуществляется без обременений. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и покажем квартиру в удобное для вас время.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого жилья. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Квартира не угловая, комнаты изолированные, окна ПВХ, с/у разд., балкон застеклен ПВХ и отделан вагонкой, отличное место расположение дома, 2 школы, д/сад, магазины, остановки, почта и т. д., рассмотрим любой вид расчета