Арт. 142074050 Продается современный уютный дом в центре Курска

Редкое сочетание тишины, надежности и городской инфраструктуры.
Расположение — спокойная улица без активного потока машин. Здесь комфортно и безопасно для жизни в центре города: до Красной площади и центра — всего 10 минут пешком. Рядом парк Боева Дача, магазины, школа и удобная транспортная развязка.
Ключевое преимущество — капитальная основа
Объект строился для себя по проекту в два этажа с серьезным запасом прочности. Все последующие улучшения выполнялись исключительно для комфортного проживания, максимально внимательно к деталям. Один собственник за всю историю. Продажа связана с переездом в другой регион.

Арт. 142074050 Продается современный уютный дом в центре Курска

Редкое сочетание тишины, надежности и городской инфраструктуры.
Расположение — спокойная улица без активного потока машин. Здесь комфортно и безопасно для жизни в центре города: до Красной площади и центра — всего 10 минут пешком. Рядом парк Боева Дача, магазины, школа и удобная транспортная развязка.
Ключевое преимущество — капитальная основа
Объект строился для себя по проекту в два этажа с серьезным запасом прочности. Все последующие улучшения выполнялись исключительно для комфортного проживания, максимально внимательно к деталям. Один собственник за всю историю. Продажа связана с переездом в другой регион.

Конструктив:
— капитальный фундамент с расчетом под второй этаж
— монолитные плиты в фундаменте и перекрытиях
— на этапе строительства был выведен отопительный контур на второй уровень
Это дает возможность в будущем без сложных переделок реализовать полноценную мансарду или второй этаж.

Обновления и инженерия
За последние годы выполнены ключевые улучшения:
— новый утепленный фасад с современной отделкой
— новая крыша
— полностью заменена электропроводка и электрощит
— установлены новые отопительные радиаторы
— продумано наружное освещение территории
— предусмотрены хозяйственный блок под террасой и подвал для хранения, без загромождения жилых зон

Площадь и планировка
Площадь — 124,2 м²
Участок — 10 соток

Планировка:
— мастер-спальня с гардеробной и большими окнами
— гостевая спальня
— просторная гостиная с кондиционером
— большая кухня с выходом на террасу и зону барбекю
— вид на Знаменский собор
— два санузла
— продуманные системы хранения

Комфорт и интерьер
Несмотря на компактное количество комнат, высокие потолки 2,9 м и объем пространства создают ощущение большого открытого интерьера. Общая высота — около 3,2 м.
В отделке использованы современные решения:
— микроцемент в санузлах
— двери скрытого монтажа
— моющиеся стены под покраску
Поверхности легко обновить или перекрасить под свой стиль без сложного ремонта.

Территория
— две террасы
— ухоженный участок
— зона отдыха
— парковка на 2 автомобиля + возможность размещения еще 2
— дополнительный доступ к территории
— приватная и тихая атмосфера
— участок чистый и ухоженный, без лишних построек — его можно реализовать по своему вкусу и превратить в пространство, ограниченное только вашей фантазией.

Документы
— один собственник
— полная юридическая прозрачность
— быстрый выход на сделку
Полностью готов к проживанию — без необходимости дополнительных вложений и ремонта, со всей мебелью и техникой.

Цена: 15 500 000 ?
Звоните — с удовольствием все покажем и расскажем детали лично.