Арт. 132348492 Пpoдажа кoммерческогo здания c готoвыми аpeндатоpaми!

Oбъeкт идеально пoдoйдёт для инвеcтoров и пpедпpиниматeлей, желающих получaть пaссивный доход без лишних хлопот.

В здании функционально выделены 2 торговых помещения. Каждое помещение имеет отдельные входы и коммуникации. Продажа возможна как целым зданием, так и каждым помещением в отдельности:
• 1й этаж 164 кв.м- 12 млн. рублей,
• цокольный этаж 200 кв.м + ангар 100 кв.м + земельный участок 1,5 сот - 17 млн. руб.

Основные характеристики:
• общая площадь: 264,6 кв. м
• этажность: 2 этажа (цокольный и 1й этаж)
• планировка: 2 помещения с разными входами (торговые залы, санузлы, складские зоны и т. д.

Арт. 132348492 Пpoдажа кoммерческогo здания c готoвыми аpeндатоpaми!

Oбъeкт идеально пoдoйдёт для инвеcтoров и пpедпpиниматeлей, желающих получaть пaссивный доход без лишних хлопот.

В здании функционально выделены 2 торговых помещения. Каждое помещение имеет отдельные входы и коммуникации. Продажа возможна как целым зданием, так и каждым помещением в отдельности:
• 1й этаж 164 кв.м- 12 млн. рублей,
• цокольный этаж 200 кв.м + ангар 100 кв.м + земельный участок 1,5 сот - 17 млн. руб.

Основные характеристики:
• общая площадь: 264,6 кв. м
• этажность: 2 этажа (цокольный и 1й этаж)
• планировка: 2 помещения с разными входами (торговые залы, санузлы, складские зоны и т. д.),
• состояние: хорошее, пригодное к эксплуатации,
• коммуникации: электричество,водоснабжение, отопление, вентиляция, интернет,
• ангар 100 кв. м (используется как складское помещение)
• земельный участок 1,5 сот (торговая площадка на улице)

Ключевые преимущества:
1. Готовые арендаторы (2 магазина: стройматериалы и автосельхоззапчасти).
Помещения уже сданы в аренду надёжным компаниям. Действующие договоры с фиксированными платежами обеспечивают стабильный ежемесячный доход.
2. Высокая проходимость.
Здание расположено в оживлённом районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом — автовокзал, магазин Пятерочка, КБ, Валдберис, Русский аппетит, Парикмахерская, многоквартирные дома.
3. Удачное местоположение:
• близость к транспортным развязкам (помещение расположено на 1й линии трассы Курск-Белгород),
• удобная транспортная доступность (пешая/автомобильная),
• развитая инфраструктура (жилые кварталы,офисы, учебные заведения, кафе и магазины в радиусе 500 м),
• хорошая видимость фасада и вывесок с дороги.
4. Гибкое назначение помещений.
Пространство можно адаптировать под разные бизнесзадачи:
• розничная торговля (магазины, шоурумы),
• сфера услуг (салоны красоты, фитнесклубы,медицинские центры),
• офисы и коворкинги,
• общепит (кафе, рестораны, фудкорты),
• склады и логистические узлы.
5. Потенциал роста дохода.
Возможность повысить доходность за счёт:
• перезаключения договоров с арендаторами на более выгодных условиях,
• оптимизации использования пространства.

Юридическая чистота:
• полная документация в порядке.

Готовы организовать осмотр объекта и предоставить подробный финансовый анализ.
Отвечу на все вопросы и помогу с сопровождением сделки.

ЗВОНИТЕ, РАССМОТРИМ ВСЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ