Арт. 129095247 Продается уникальный готовый бизнес — кафе ''Огонёк''.
Не просто точка питания, а готовый гостевой комплекс на трассе федерального значения Курск-Белгород.
Суть предложения: Вы покупаете не просто кафе, а многофункциональный бизнес-актив с огромным потенциалом для расширения формата, расположенный в оживленнейшем месте.
Ключевые преимущества и характеристики:
1. Золотая локация: Первая линия федеральной трассы. Постоянный поток целевой аудитории: дальнобойщики, туристы, семьи, бизнесмены. Рядом автостанция, магазины Пятерочка, Красное Белое, парикмахерская, WB.

2. Уникальное помещение 244 кв.м. в мансарде: Большой зал — для основного обслуживания гостей (ресторанная зона).

Арт. 129095247 Продается уникальный готовый бизнес — кафе ''Огонёк''.
Не просто точка питания, а готовый гостевой комплекс на трассе федерального значения Курск-Белгород.
Суть предложения: Вы покупаете не просто кафе, а многофункциональный бизнес-актив с огромным потенциалом для расширения формата, расположенный в оживленнейшем месте.
Ключевые преимущества и характеристики:
1. Золотая локация: Первая линия федеральной трассы. Постоянный поток целевой аудитории: дальнобойщики, туристы, семьи, бизнесмены. Рядом автостанция, магазины Пятерочка, Красное Белое, парикмахерская, WB.

2. Уникальное помещение 244 кв.м. в мансарде: Большой зал — для основного обслуживания гостей (ресторанная зона). 4 изолированные комнаты — возможность создать VIP-зоны, переговорные или номера для отдыха. Одна уже готова — оборудована как комната отдыха.
Полная инфраструктура: своя кухня, туалет, душевая (критически важно для формата ''отдых в пути''). Абсолютная автономность: отдельный вход, автономное газовое отопление (низкие затраты, независимость), шумоизоляция.

3. ''Под ключ'' и более: Вся мебель и оборудование остаются. Вы получаете работающее кафе с возможностью мгновенно добавить услуги мини-отеля или хостела без перепланировки. Помещение теплое и уютное.

4. Правовая гибкость (ВАЖНО!): По документам — жилое помещение. Это дает уникальные возможности: Легализовать проживание гостей. При необходимости — переоборудовать под просторную квартиру и продать или сдавать (страховка для инвестора).
Идеально для: Предпринимателя, видящего потенциал в комплексном обслуживании трафика, сети АЗС или отелей, инвестора, ищущего объект с несколькими сценариями монетизации.

Забудьте о долгом строительстве, ремонте и раскрутке. Вы покупаете не просто помещение, а работающий, прибыльный бизнес с душой.

Возможность приобрести за 5 000 000 руб. Условия по телефону.

Цена обсуждается!

Быстрый выход на сделку. Без обременений, полная стоимость по договору. Агентство недвижимости ''Самолет+'' поможет приобрести квартиры по стоимости сертификата в Орле, Калуге, Липецке, Воронеже, Краснодарском крае! Звоните и записывайтесь на просмотр.