Продажа коммерческой недвижимости в Курске

Продаем коммерческое помещение общей площадью 744,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Курск, 2-я Агрегатная, д.53. Описание: ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ. Отдельно стоящее здание на 1-й линии домов с отличным рекламным потенциалом и 4 входными группами. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, парковка вдоль фасада. Прекрасные перспективы для развития, так как рядом, на пустующем участке в 14,3 га планируется реновация. Курировать строительство будет Агентство развития строительства региона. Реализует проект Компании АО Инженер, на незастроенной территории на улице 1-й Агрегатной, возведут шесть девятиэтажных домов на 10 тыс. человек. Коммерческие условия: - Стоимость: 35 000 000 рублей. - Цена за кв.м: 47 000 рублей. - Налогообложение: УСН. - Арендатор: ''МАГНИТ'' на площади 464,7 кв.м, договор от 2024 года на 10 лет. - Финансовые показатели: МАП - 180 000 рублей фиксированная оплата плюс 3,5% от РТО, в настоящее время 200 000 рублей. Дополнительно на объекте 3 помещения, предлагаемых в аренду: 70 кв.м - 35 000 руб/мес, 70 кв.м - 35 000 руб/мес, 140 кв.м - 49 000 руб/мес. Итого: МАП по объекту - 319 000 рублей. ГАП - 3 828 000 рублей. Окупаемость - 9 лет. Технические характеристики: - Отдельный вход. - Электрическая мощность 100 кВт. - Приточно-вытяжная вентиляция. - Центральное водоснабжение и водоотведение. - Газовая котельная. - Земельный участок в собственности.

В хорошем доступном месте. Для хранения любых материалов. Возможна продажа, как отдельных помещений, так полностью здания.. Здание кирпичное имеет хороший подъезд и условия разгрузки. Имеется шесть помещений, Одно помещение сдано в аренду 2-м арендаторам.. Есть возможность продать с имеющимся арендатором. Год постройки 1946 г. Расположено здание на территории бывшей шпагатной фабрики. удобный заезд, пандус. Есть офис. Отвечу на все интересующие вопросы по телефону. Показ в любое, удобное для покупателя время.

Помещение находится в полуцоколе.. пожарная сигнализация и интернет..2 санузла.. коммунальные платежи низкие

ОБЪЕКТ 62786 Продается помещение с действующей кузней, идеально подходящее для сварочно-кузнечного производства. В данном помещении уже установлены все необходимые оборудование и инструменты, такие как пресс, горн и другое специализированное оборудование, что позволяет начать работу без дополнительных вложений. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает легкий доступ к транспортным артериям, сырью и потенциальным клиентам. Здесь устроена благоприятная деловая среда и хорошая проходимость, что также может способствовать росту вашего бизнеса. Площадь помещения позволяет организовать эффективный рабочий процесс, а наличие всех нужных коммуникаций создаёт комфортные условия для сотрудников. Кроме того, в окрестностях находятся все необходимые службы и магазины для ведения бизнеса. Если вы ищете готовое помещение для успешного запуска или расширения своего кузнечного производства, данное предложение отличный выбор. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!