Продажа коммерческой недвижимости в Медвенке

Арт. 132348492 Пpoдажа кoммерческогo здания c готoвыми аpeндатоpaми!Oбъeкт идеально пoдoйдёт для инвеcтoров и пpедпpиниматeлей, желающих получaть пaссивный доход без лишних хлопот.В здании функционально выделены 2 торговых помещения. Каждое помещение имеет отдельные входы и коммуникации. Продажа возможна как целым зданием, так и каждым помещением в отдельности: • 1й этаж 164 кв.м- 12 млн. рублей, • цокольный этаж 200 кв.м + ангар 100 кв.м + земельный участок 1,5 сот - 17 млн. руб.Основные характеристики:• общая площадь: 264,6 кв. м• этажность: 2 этажа (цокольный и 1й этаж) • планировка: 2 помещения с разными входами (торговые залы, санузлы, складские зоны и т. д.),• состояние: хорошее, пригодное к эксплуатации,• коммуникации: электричество,водоснабжение, отопление, вентиляция, интернет,• ангар 100 кв. м (используется как складское помещение)• земельный участок 1,5 сот (торговая площадка на улице)Ключевые преимущества:1. Готовые арендаторы (2 магазина: стройматериалы и автосельхоззапчасти).Помещения уже сданы в аренду надёжным компаниям. Действующие договоры с фиксированными платежами обеспечивают стабильный ежемесячный доход. 2. Высокая проходимость.Здание расположено в оживлённом районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом — автовокзал, магазин Пятерочка, КБ, Валдберис, Русский аппетит, Парикмахерская, многоквартирные дома.3. Удачное местоположение:• близость к транспортным развязкам (помещение расположено на 1й линии трассы Курск-Белгород),• удобная транспортная доступность (пешая/автомобильная),• развитая инфраструктура (жилые кварталы,офисы, учебные заведения, кафе и магазины в радиусе 500 м),• хорошая видимость фасада и вывесок с дороги.4. Гибкое назначение помещений.Пространство можно адаптировать под разные бизнесзадачи:• розничная торговля (магазины, шоурумы),• сфера услуг (салоны красоты, фитнесклубы,медицинские центры),• офисы и коворкинги,• общепит (кафе, рестораны, фудкорты),• склады и логистические узлы.5. Потенциал роста дохода.Возможность повысить доходность за счёт:• перезаключения договоров с арендаторами на более выгодных условиях,• оптимизации использования пространства.Юридическая чистота:• полная документация в порядке.Готовы организовать осмотр объекта и предоставить подробный финансовый анализ.Отвечу на все вопросы и помогу с сопровождением сделки.ЗВОНИТЕ, РАССМОТРИМ ВСЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ