logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Курск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Курск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Курске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 23 объявления

Продажа двухкомнатных квартир в Курске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/8
2-к, Чапаева, 5 Показать на карте
Щигры
ОБЪЕКТ 61329 Отличная квартира, в жилом состоянии, с современным ремонтом!Окна и трубы ПВХ, батареи отопления чугунные!Напольное покрытие линолеум, подвесные потолки.Частично остаётся мебель.В шаговой доступности детский садик, школа, бассейн, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта.Рассматриваем все виды расчёта.
37 м2
2 / 2 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
37 м2
2 / 2 этаж
Бетонные блоки
1 800 000 
48 000 /м2
    1/23
    2-к, Пристанционная, 491а Показать на карте
    Полевая
    Уютная 2x кoмнатная квapтиpа в живописном мeстe Куpcкoго рaйонa, д. Пoлeвaя. Фaктичeский адрec квapтиры улицa Приcтанционная дом 485А, квартиpa 4. Гaзoвое отoплeниe - котёл. Сделaн новый peмонт, в залe и на кухнe нaтяжные потoлки, в вaнной ПВХ пoтолoк и кафель, в спальне зepкальный пoтолoк. Bсе oкна пластик. Остаётся вся мебель, есть общий асфальтированный двор и имеется личный двор с надворными постройками и огородик. В шаговой доступности Полевской лицей (школа), детский сад, магазины , ОZОN, речка, пруды, лес, луг, раз в пол часа ходят маршрутки до Курска , несколько раз в день ходит электричка Курск-Белгород . Один собственник .Номер объекта: #1/537082/23665
    45 м2
    1 / 2 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    45 м2
    1 / 2 этаж
    Кирпич
    1 950 000 
    42 670 /м2
      1/5
      2-к, Краснознаменная, 18б Показать на карте
      Курск
      Продается двухкомнатная квартира в Курске на Мурыновке. Отличное место расположение, кирпичный теплый дом, не угловая, заменены окна и трубы на пластиковые, ванная комната и сан. узел раздельный, отделан кафелем старого формата, чугунные радиаторы, балкон застеклён, входная дверь металлическая. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, школа, детский сад.Номер объекта: #1/541906/22366
      44 м2
      5 / 5 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      44 м2
      5 / 5 этаж
      Кирпич
      3 950 000 
      89 773 /м2
      1/13
      2-к, Мира, 3 Показать на карте
      пос. Солнечный
      Арт. 75558312 Продается 2- х комнатная квартира на 4-м этаже 5-ти этажного панельного дома. Общая площадь 40,2 кв.м, жилая 27,4 кв.м, кухня 6 кв.м, балкон 3 кв.м.В квартире сделан ремонт: на полу ламинат, оклеены свежие обои, окна ПВХ, батареи биметалл. Санузел раздельный, обложен кафельной плиткой, трубы пластиковые, сантехника новая. В прихожей имеется вместительная гардеробная.АБСОЛЮТНО ВСЯ МЕБЕЛЬ ОСТАЕТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ. Бытовая техника по договоренности ( холодильник, печь СВЧ, ТВ).Дом расположен в самом центре п.Солнечный, в шаговой доступности школа, сад, остановка общ. транспорта. Сам поселок находится в 30 км от г.Курска и в 10 км от п.Золотухино, что дает возможность пользоваться всеми благами цивилизации. В поселке есть САХ.ЗАВОД-ПРОБЛЕМ С РАБОТОЙ НЕ БУДЕТ.Подходят все виды расчета: ПРИГРАНИЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ , МАТ.КАПИТАЛ, ИПОТЕКА...ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.
      40 м2
      4 / 5 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      40 м2
      4 / 5 этаж
      Панель
      2 200 000 
      54 726 /м2
        1/6
        2-к, пос. Лазурный, 5 Показать на карте
        Лазурный
        квартира в новом доме с хорошим ремонтом! быстрый выход на сделку!!!
        47 м2
        3 / 3 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        47 м2
        3 / 3 этаж
        Кирпич
        3 700 000 
        78 390 /м2
          1/5
          2-к, Союзная, 53а Показать на карте
          Курск
          Арт. 107244532 Пpодaeтcя 2х комнатная квартира в железнодорожном районе S 47.2 кв. м. (жилая 29.2 кв.м., кухня 5.8 кв.м.)По квартире: - Дом 1973 года постройки, отличная звукоизоляция,-4 этаж из 5-сделан капитальный ремонт: поменяна крыша, стояки, покрашен дом-Удобная планировка, комнаты расположены на две стороны-Квартира в жилом состоянии, окна пластиковые-Квартира теплая, уютная, не угловая.-Санузел раздельный-Балкон выходит во дворПреимущества инфраструктуры:-Развитая инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни рядом с домом! Продуктовые и хозяйственные магазины- Общеобразовательная школа 8, школа 35, Детский сад.- Остановка общественного транспорта около дома совсем рядом - Через дорогу городская поликлиника.По документам:-Без долгов и обремененийПриобретая данный объект вы получаете:Гарантия юридической чистоты сделки от компании.Полное и безопасное юридическое оформление сделкиБыстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документовОперативный показ, ЗВОНИТЕ!
          47 м2
          4 / 5 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          47 м2
          4 / 5 этаж
          Панель
          3 500 000 
          74 153 /м2
            1/28
            2-к, Гагарина, 5 Показать на карте
            Свобода мест. (Золотухинский район)
            Арт. 97440708 Продается уютная и светлая двухкомнатная квартира в самом сердце района м. Свобода, на проспекте Гагарина! Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ищет комфорт и удобство жизни в центре. Расположенная на первом этаже двухэтажного дома, она предлагает вам все преимущества городской жизни при наличии необходимых удобств. Квартира оборудована поквартирным отоплением, а водоснабжение, газоснабжение и канализация центральные, что обеспечит вам комфорт в любое время года.Дополнительно к квартире вы получаете гараж с ямой, сарай с погребом для хранения консервации и два небольших земельных участка — замечательная возможность для огородничества или создания уютного уголка для отдыха на свежем воздухе!Подъезд к квартире всегда чистый, уборка проводится регулярно, а соседи — порядочные и дружелюбные люди, с которыми легко найти общий язык, что добавляет дополнительные плюсы к жизни в этом доме.Преимущества расположения квартиры невозможно переоценить! В шаговой доступности вы найдете историко-культурный центр ''Коренная Пустынь'' — один из самых известных монастырей Черноземья, а также Свободинский аграрно-технический техникум имени К.К. Рокосовского и историко-мемориальный музей КП Центрального фронта. В окрестностях расположены гостиницы, рестораны, школы и детские сады, а также стадион для спортивных активностей. Для семей с детьми во дворе есть детская площадка, что станет отличным местом для игр. Всего в пяти минутах пешком — остановка общественного транспорта, позволяющая добраться в любой уголок города. Рядом расположены сетевые продуктовые магазины и аптеки, что сделает вашу жизнь еще более удобной. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру, которая станет идеальным домом для вас и вашей семьи! Звоните прямо сейчас, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр!
            37 м2
            1 / 2 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            37 м2
            1 / 2 этаж
            Кирпич
            2 400 000 
            64 171 /м2
              1/13
              2-к, Малых, 180/2 Показать на карте
              Курск
              Арт. 103319702 Небольшая 2-х комнатная квартира - 30,1 м2, расположенная в спокойном утопающем в зелени районе. Окна выходят в тихий двор, где царит атмосфера почти деревенского уюта.Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы. Недалеко Центральный рынок. Окна пластиковые, отопление по квартирное. В квартире косметический ремонт, готова к проживанию. Записывайтесь на просмотр в удобное для Вас время ! Все объекты, которые продаются в компании Самолет Плюс юридически чистые, выход на сделку максимально быстрый.
              30 м2
              1 / 2 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              30 м2
              1 / 2 этаж
              Кирпич
              3 200 000 
              106 312 /м2
                1/4
                2-к, Парижской Коммуны, 56б Показать на карте
                Курск
                продам квартиру в 4х квартирном доме.газ.вода.канализация.окна ПВХ.есьь свой земельный участок
                50 м2
                1 / 1 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                50 м2
                1 / 1 этаж
                Кирпич
                2 400 000 
                48 000 /м2
                  1/10
                  2-к, Станционная, 38 Показать на карте
                  Курск
                  Арт. 106522132 Представляем вашему вниманию замечательную двухкомнатную квартиру площадью 31,8 м², располагающуюся в тихом и уютном районе с развитой инфраструктурой. Внутри квартира оборудована мебелью, которую оставляют владельцы, а также выполнен новый современный ремонт. Пространство грамотно организовано и оснащено всеми необходимыми условиями для комфортного проживания. Имеется дополнительная полезная площадь в виде отдельной кладовки в подвале дома, удобной для хранения ваших личных вещей. Важным преимуществом расположения являются прекрасные условия доступности различных городских служб и учреждений. Совсем рядом находятся: Железнодорожный вокзал, Детские учреждения (детсад и школа), Супермаркеты (''Магнит'', продуктовый рынок), Автомагазины, Для вашего удобства рядом остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый выход на городскую сеть маршрутов. Окружающее пространство наполнено атмосферой уюта и покоя, дом отличается теплым микроклиматом и приятным освещением, создавая комфортные условия для жизни.
                  31 м2
                  3 / 3 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  31 м2
                  3 / 3 этаж
                  Кирпич
                  3 600 000 
                  113 208 /м2
                    1/5
                    2-к, Мира, 1а Показать на карте
                    пос. Солнечный
                    В квартире был ремонт 3 года назад. В хорошем состоянии. Рядом с домом находится больница. Две игровые площадки. Детский сад и школа находятся в 200 метрах. Рядом присутствуют три магазина и ''Магнит''. Рядом с магнитом остановка маршруток и парк для отдыха. Недалеко от школы находится дом культуры и аптека. За домом, в 50 метрах находятся пункты выдачи OZON и WB.
                    45 м2
                    2 / 5 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    45 м2
                    2 / 5 этаж
                    Кирпич
                    2 500 000 
                    54 466 /м2
                      1/7
                      2-к, Станционная, 40 Показать на карте
                      Курск
                      Уютная квартира в хорошем состоянии: окна пвх, на полу линолеум, санузел отделан пластиком. Частично с мебелью.Школа, магазины, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Задолженностей и ограничений на продажу нет. Рассмотрим любую форму оплаты.Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость.Номер объекта: #1/537292/22366
                      30 м2
                      3 / 3 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      30 м2
                      3 / 3 этаж
                      Кирпич
                      3 750 000 
                      122 951 /м2
                        1/6
                        2-к, Черемушки СНТ, 20 Показать на карте
                        Черемушки
                        Арт. 90212474 Продается теплая , уютная , с ремонтом и мебелью , 2 комнатная квартира в Черемушки!Дом расположен в самом центре, рядом школа, детский сад, множество магазинов и вся инфраструктура. Все улицы ухоженные, красивые цветники, добродушные люди создадут радость от проживания.Проводится много праздничных мероприятий для жителей.Расположение п. Черемушки таково, что жизнь идёт спокойно и размеренно - в радость! Без тревоги на душе.Красивая природа, рыбалка, грибы дадут гармонию и спокойствие .'' Живите , сохраняя покой. Придёт весна - и цветы распустятся сами''.
                        41 м2
                        1 / 4 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        41 м2
                        1 / 4 этаж
                        Панель
                        2 990 000 
                        72 927 /м2
                          1/7
                          2-к, Рабочая 2-я, 8а Показать на карте
                          Курск
                          ОБЪЕКТ 27557 Предлагаю к продаже 2-комнатную квартиру по ул,2-я Рабочая,8а.Отличное месторасположение: в шаговой доступности остановка общественного транспорта,аптека,магазины, школа,детсад.Квартира готова для воплощения ваших дизайнерских идей.Рядом улицы Союзная, Республиканская, Станционная, 8 марта, Цурюпы.Рассмотрим все виды расчета: ипотека,приграничный сертификат, маткапитал.Будем рады сотрудничеству на выгодных для вас условиях
                          39 м2
                          1 / 4 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          39 м2
                          1 / 4 этаж
                          Кирпич
                          3 500 000 
                          87 940 /м2
                            1/19
                            2-к, Республиканская, 8 Показать на карте
                            Курск
                            Арт. 105676694 Продам 2-х комнатную квартиру по ул. Республиканская дом 8. В квартире установлены пластиковые трубы и счетчики индивидуального учета. В одной комнате и на кухне заменены окна на пластиковые. Очень светлая и теплая квартира. Дом кирпичный. Очень большая дворовая территория, всегда есть парковочное место, расположен внутри двора. Очень зеленый. Сразу за домом школа 15 и детский садик 77. Рядом магазин Магнит, продуктовая база, остановки общественного транспорта. ТОРГ ПРИ ОСМОТРЕ!!!
                            40 м2
                            5 / 5 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            40 м2
                            5 / 5 этаж
                            Кирпич
                            3 850 000 
                            94 828 /м2
                              1/5
                              2-к, пос. Лазурный, 5 Показать на карте
                              Лазурный
                              продам квартиру улучшенной планировки.с ремонтом.все останется.школа садик есть в поселке.подходит под сертификат
                              48 м2
                              3 / 4 этаж
                              Кирпич
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              48 м2
                              3 / 4 этаж
                              Кирпич
                              3 700 000 
                              76 289 /м2
                                1/5
                                2-к, Ухтомского, 1 Показать на карте
                                Курск
                                Уютная квартира в хорошем состоянии с мебелью и техникой. Окна пластиковые, на полу недавно постелен новый линолеум, санузел отделан современным кафелем, чугунные батареи. Можно заехать и жить!В шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни: магазины, остановки общественного транспорта, школа, детский сад.Рядом улицы: Союзная, Каширцева, Парижской Коммуны, Октябрьская.Задолженностей и ограничений на продажу нет. Вся сумма в договоре купли - продажи. Быстрый выход на сделку. Любая форма оплаты.Номер объекта: #1/537333/22366
                                24 м2
                                2 / 5 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                24 м2
                                2 / 5 этаж
                                Кирпич
                                3 100 000 
                                129 167 /м2
                                  1/24
                                  2-к, Республиканская, 50/1 Показать на карте
                                  Курск
                                  Арт. 87790837 .Предлагаю вашему вниманию стильную и уютную квартиру • Планировка: комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и уединение. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов, а большой холл создаст атмосферу уюта.• Лоджия: огромная застекленная лоджия, отделанная деревом, на окнах качественны роль-шторы — идеальное место для отдыха и наслаждения видами города.• Ремонт: ремонт косметический, раздельный санузел с кафелем, остается вся мебель и техника• Строение: Дом кирпичный, что гарантирует тепло и комфорт в любое время года.Дополнительные преимущества:Помощь в оформлении ипотеки с низкой ставкой 13,9%. Все документы проверены и готовы к сделке. Показ квартиры возможен в удобное для вас время.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните!Скрыть
                                  45 м2
                                  5 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  45 м2
                                  5 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  3 990 000 
                                  87 118 /м2
                                    1/7
                                    2-к, Советская, 25 Показать на карте
                                    Медвенка
                                    Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в Медвенке, расположенную на втором этаже трехэтажного дома. Общая площадь составляет 32.4 кв.м., что идеально подойдет для небольшой семьи или тех, кто ценит комфорт и тишину.Квартира имеет продуманную планировку ''линейка'', которая обеспечивает удобное распределение пространства. В ней выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Кухня площадью 6 кв.м. станет отличным местом для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов.Окна квартиры выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. Центральное отопление обеспечит тепло в холодное время года, а наличие совмещенного санузла добавляет дополнительное удобство.Этот вариант жилья отлично подойдет тем, кто предпочитает жить в спокойном районе с развитой инфраструктурой и при этом ценит личное пространство и уют своего дома.Возможно оформление ипотеки под 10% и сертификат Номер в базе: J12381
                                    32 м2
                                    2 / 3 этаж
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    32 м2
                                    2 / 3 этаж
                                    1 700 000 
                                    52 469 /м2
                                      1/18
                                      2-к, с. 1-я Гостомля, 2 Показать на карте
                                      1-й Поныровский
                                      Пpодаётся светлая, чистая и уютная квартиpа, oчень теплaя С ПOKВАPTИPHЫM OТОПЛЕHИEМ!Хороший cредний этаж, планировка нa две cтopoны, чтo coздает мaкcимальнo кoмфоpтные уcлoвия для пpоживaния. Комнaты изoлированные, простopная приxожaя, pаздeльный с/у, балкoнa 6 м.кв. Квартира с частичным ремонтом: металлическая входная дверь, трубы на воду пластиковые, в ванной и туалете кафель, полы комбинированные: линолеум в прихожей, кафель на кухне ),огромный балкон с выходом из зала, застеклен деревянными рамами, потолки в прихожей клееные панели, в комнатах обои. Много парковочных мест, всегда есть где оставить свой автомобиль. Подъезд чистый и ухоженный, хорошие доброжелательные соседи. Отличное расположение дома - вся инфраструктура рядом, быстрый выезд до основной трассы, до Курска 15 мин. Рядом с домом расположена, школа, продуктовый магазин, детский сад в 10 минутах, остановка маршрутного транспорта. Хорошая транспортная развязка. По документам : полная стоимость в договоре, без обременений, долгов и прочего. Просмотры в любое удобное для вас время.
                                      50 м2
                                      2 / 3 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      50 м2
                                      2 / 3 этаж
                                      Кирпич
                                      1 850 000 
                                      37 000 /м2
                                        1/29
                                        2-к, Курск, 115/6 Показать на карте
                                        Курск
                                        Продается квартира по переуступке права собственности. Работаем по программе трейд-ин (выгодные условия по замене вашей недвижимости на новую квартиру)Бесплатная консультация.Это новый современный район, который активно развивается.Благоустроенные территории, современные детские площадки, запланировано строительство детских садов, школ и поликлинике- Ипотека 2%- ипотека 6%- сертификаты переселенцев- наличный расчетПреимущества дома:- закрытая территория двора, без машин- детские площадки- комфортные места отдыха- колясочная на первом этаже, без барьерная среда- два лифта- современные планировки, с большой кухней гостиной- высокие потолки- балкон застекленЗастройщик может выполните ремонт, на выбор три варианта отделки (стандарт, комфорт и бизнес)Номер объекта: #1/537385/23665
                                        36 м2
                                        15 / 17 этаж
                                        Панель
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        36 м2
                                        15 / 17 этаж
                                        Панель
                                        3 812 760 
                                        103 608 /м2
                                        Новостройка,
                                        IV-2026
                                          1/10
                                          2-к, Садовая, 2 Показать на карте
                                          Татаренкова
                                          Двухкомнатная квартира в д. Татаренкова. Комнаты полностью изолированы, большая кухня 9 м2, что редкость для застроек такого типа. Огромная лоджия, под окнами которой можно обустроить палисадник. В прихожей есть место для обуви и верхней одежды. Санузел раздельный.Отопительная система АГВ . Это идентично поквартирному отоплению. Возможность включать/выключать тепло, когда это потребуется.Состояние позволяет сделать ремонт с учетом Ваших пожеланий. Вы не переплачиваете за некачественный предпродажный ремонт.В пользовании есть 1 сотка земли и кладовая капитального строения из кирпича.Отличное расположение, рядом автобусная остановка, продуктовый магазин, детский сад, ближайшая школа в посёлке Касиновский. Автобус ходит каждые 20 минут.Свежий воздух, тишина и благодать. Документы готовы к сделке. Полная сумма в договоре купли-продажиНомер объекта: #1/550385/22366
                                          44 м2
                                          1 / 2 этаж
                                          Кирпич
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          44 м2
                                          1 / 2 этаж
                                          Кирпич
                                          2 150 000 
                                          48 864 /м2
                                            1/5
                                            2-к, Парковая, 1 Показать на карте
                                            Дьяконово
                                            Квартира требует капитальнейшего ремонта.Отопление от электричества.Вода есть.Остановка,школа,детский садик, магазины,всё рядом.
                                            46 м2
                                            2 / 2 этаж
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            46 м2
                                            2 / 2 этаж
                                            850 000 
                                            18 478 /м2
                                              Распечатать
                                              Продажа двухкомнатных квартир в Курске
                                              • по районам
                                              • Железнодорожный округ
                                              • Сеймский округ
                                              • Центральный округ

                                              Вместе с этим также ищут:

                                              Продажа квартир в Курске Продажа однокомнатных квартир в Курске Продажа комнат в Курске Продажа гаражей в Курске Продажа вторички - квартиры в Курске Квартиры в новостройках в Курске

                                              🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Курске на N1?

                                              • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Курске?
                                              • ✔ На N1 размещены 23 квартиры
                                              • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                              💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Курске?

                                              • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 850 тыс ₽
                                              • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 18,48 тыс ₽

                                              📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                                              • Наибольшая площадь: 46 м²
                                              • Минимальная площадь: 46 м²